(1)推動期程和階段性目標

　　臺北市為都會型城市，住商部門是溫室氣體排放大宗，因此以住宅大樓為主體落實節能減碳作為一直是本市推動重點；同時為了提高民眾能源管理的意識及便利性，結合雲端網路及智慧監控，將節能朝向智慧化發展成為全球趨勢。

　　有鑑於此，臺北市都發局於105年起，推動「公宅智慧電網第零期計畫」，計畫4年興建2萬戶社會住宅，並宣示打造一定比例的智慧型社會住宅，導入智慧策略、永續環保等相關產業技術。以臺北市文山區木柵路二段2巷的興隆公共住宅（簡稱興隆公宅）為示範點，導入建築及家庭能源管理系統(BEMS/HEMS)，設置智慧電表(AMI)、智慧電動車充電整合系統等，了解住戶用電量，調節公共空間冷氣、尖峰用電量，也能透過手機遠端控制設定家電關閉、照明情境、溫溼度及明亮度。興隆公宅智慧電網推動特色如下：

一、智慧能源管理系統，能源監控更即時、有效率

　　建築能源管理系統針對公宅內電力、空調、照明系統、變頻控制系統及用水管理等部分，結合智慧三錶(水表、電表、瓦斯表)掌握耗能變化數據，進而調節達到管理控制的目的。

　　此外，為了解民眾用電狀況，擇定公宅內24戶建置家庭能源管理系統，包含設置溫溼度感應器，判讀環境條件將冷氣機轉為送風，並結合手機APP，讓民眾即使外出也可以遙控家中電器，達到即時節能的目的。

二、導入低碳設施，結合臺北市節能減碳政策

　　興隆公宅接軌臺北市再生能源推動政策，於屋頂設置6.24kWp太陽能發電量系統，預計每年可產5,616度電，達到再生能源示範點的功效。此外，亦結合臺北市3U計畫（YouBike、U-Moto、U-Car）發展，於地下停車場內設立電動車充電站，作為臺北市U-CAR政策先行試點，並配合公用微電網儲能系統，整合太陽能、柴油發電等系統，實現綠建築具再生能源發電及儲電的功能。

三、邀請住戶參與綠屋頂，響應田園城市建置

　　興隆公宅響應臺北市田園城市政策，於頂樓建置綠屋頂農園，並邀請住戶認養，顯示大樓低碳推動不僅只節能、節電，更配合生態綠化推動，全方面實現低碳永續家園的樣貌。

　　依據臺北市綠建築自治條例，未來興建的公宅都將取得綠建築標章，並以興隆公宅為複製推廣核心，於公共住宅導入智慧電網，打造臺北市成為智慧永續城市。

    106年松山區健康公宅有507戶裝設智慧三錶，107的興隆公共住宅 2 區有301戶作為智慧電網實證戶，亦是全國首座「用戶群代表(Aggregator)需量競價試驗計畫」公宅。智慧電網計畫，由初期的實證戶估算可較一般住戶每日節省約10%用電(每戶每月可節省100元電費)，未來將逐步推廣到其他公共建設，包括信義區廣慈博愛園區基地、信義區六張犁 AB 街廓基地，將北市12,000戶的公共住宅建構更具規模之智慧社區電網系統。

　　108年南港東明社會公宅開放登記，是導入全新觀念的智慧社會住宅，將資訊及通訊科技整合至建築物，增進使用者居住的品質與建築物管理的效能，於「使用者」方面，利用網路科技提供智慧化服務，於「建築物管理」方面，則是善用感測科技與自動化設備，提昇永續節能、安全防災與設施管理的效能，此外也建置太陽光電系統和智慧家庭系統，為促進住戶健康，亦設置約60座小型屋頂種菜植栽槽，提供居民食農教育的機會。

(2)執行前後定量或定性差異

　　以興隆公宅建立智慧電網為例，將節能資訊可視化，並透過再生能源及儲電系統提供電動車充電，不僅結合市府推廣U-Car，其儲能系統更可在震災或停電發生時，提供社區1.5小時供電量，使節能措施結合災害防救，達到低碳永續建築示範的目的，興隆公宅的成功，更吸引芬蘭VTT研究院人員前往參訪。

　　興隆公宅24戶示範點測試得知，使用智慧電網的家戶每日平均用電量為5.04度，一般住戶則為5.85度，省電成效約13.84%，每個月約可省下電費150元；每年約可節省2.2萬度電，減碳量可達11.6公噸；屋頂太陽能光電系統每年可發電5,616度電，除可減少約3公斤碳排放量，更可建立大樓再生能源示範點，達到推廣的效益。

　　臺北市將積極打造標竿型智慧生態示範區，導入智慧運用與生態環境，營造創新、節能、低碳、環保、永續及人性化的低碳新建築示範社區，推動策略整體流程如下：

1.啟動示範階段：實證旗艦示範場域，導入智慧策略、永續發展等相關產業技術，建置智慧公共住宅旗艦指標示範案，強調產業創造新興經營模式，結合營造、建築與ICT異業整合，以營建經費外家3%~5%規劃建置。。

2.推廣開展階段：政府主導建設開發，納入政府所主導之公共建設，包含政府採購、促參、公辦都更等，並應用智慧社區設計於其中。

3.全面落實階段：民間自主申請設置，透過前二階段完成之技術整合、規格標準建立與政府辦理經驗合法源突破，建構申請及獎勵機制，由民間投資開發者自行實施。

　　智慧化住宅為全球趨勢，臺北市以興隆公宅為例推動公宅智慧電網示範區，其推動流程如下：

1.接軌國際最新發展趨勢，推動低碳智慧住宅，建構有臺北特色的健康、安心、舒適智慧低碳宜居城市。

2.以市有公宅為示範點，結合專家建議導入智慧節能系統，進而建立組織系統化之管理。

3.規範營建承包商自工程款中編列經費建置智慧節能系統。

4.擇定24戶驗證戶檢視節能成效，並於後續公宅建案中複製興隆公宅推動經驗。

　　興隆公宅由瑞助營造股份有限公司承攬工程，並與台灣智慧網產業協會、台電公司合作共同於興隆公宅推動公宅智慧電網第零期計畫。

　　興隆公宅由本市都發局編列經費並以採購發包之模式委託瑞助營造股份有限公司興建，提撥約500萬工程費用建置智慧電網，並於興建完成後結合里辦公室、社區管理委員會等力量進行維護管理、社區巡守及環境清潔等工作。