資源循環

推動舊建築保存再利用

 公所於103年開始推動舊建物保存再利用,將私有建物藉機轉型利用、複合式使用或內部空間調整的方式加值使用,以與屋主簽訂定期認養契約方式取得空間使用權,為原本近乎廢墟的老屋,重新賦予生命力,成為社區交誼、社區介紹導覽中心或文史中心等,以改善社區內空間環境,增加社區互動及提升生活品質。

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整體成果說明(總結)
  1. 執行成果摘要

    (1)推動期程和階段性目標

    (一) 推動期程和階段性目標

    104年起,本區向行政院環保署提案「營造寧適家園計畫-拔尖級南區老屋改造計畫」,將南區鯤鯓、喜樹、灣裡地區之老舊建物保存再利用,起因於鯤鯓、喜樹、灣裡地區有大量舊式閩式建築及磚房,仍保留舊式紅磚的典雅建築風貌,因屋主過世無人繼承或搬至其他地區居住,任其荒廢,不僅造成環境髒亂也讓舊建築特色無法彰顯蒙上塵埃,其中位在南區鯤鯓路194巷1號、灣裡路88巷3弄54號兩間老屋,屋齡更具有一甲子以上的歷史,為讓老屋再度重生,提高使用效能,公所於103年開始推動舊建物保存再利用,將私有建物藉機轉型利用、複合式使用或內部空間調整的方式加值使用,以與屋主簽訂定期認養契約方式取得空間使用權,為原本近乎廢墟的老屋,重新賦予生命力,成為社區交誼、社區介紹導覽中心或文史中心等,以改善社區內空間環境,增加社區互動及提升生活品質。

    而有先前的成功經驗後,本所發現推動舊建物保存再利用不僅能改善環境景觀,更可保存當地文化、文史,以供後人探究、了解,故於105年度時,又嘗試在本區較都市地區-鹽埕地區,尋找適宜之舊建物,期望重現鹽埕地區-臺灣第一鹽的風貌。

    過去鹽埕地區在明鄭時期開闢瀨口鹽場,為臺灣曬鹽史之啟端,而隨時代的開發演進及都市化的發展,該社區已發展工商業,早期鹽田景象已不復見,舊部落屋舍多已被新興住宅、工業廠房給取代,少數保留下來的古厝,成為回憶鹽埕曬鹽史之歷史見證,藉由舊建築之再利用,希望讓世人回顧這段被遺忘的歷史。

    (二) 執行前後定量或定性差異

    為保存舊有建築並賦予新生命,104年公所利用環保署補助拔尖計畫將鯤鯓、喜樹、灣裡地區共計5處老屋進行改善,改善後區公所協同鯤鯓社區發展協會、喜樹社區發展協會、灣裡地區各發展協會於104年12月19日辦理「灣裡美食感謝之夜」晚會,邀請當地美食業者及約600名社區及民眾共襄盛舉一同聽音樂、吃美食感受老屋魅力,藉以推廣成果。

    105年公所透過港務回饋金改造鹽埕地區舊屋舍,將蘇家古厝改造為「臺灣第一鹽故事館」,重現過去曬鹽之歷史風貌,改造後開放讓民眾可走訪參觀,105年度11月舉辦「臺灣第一鹽文化季」,除進行社區文藝活動外,也可向外界說明過去曬鹽之歷史風貌,並提供社區參與過程之相關紀錄,如:改造過程照片、彩鹽化、聚落故事等。

    地點

    改造前狀況及用途

    改造後狀況及用途

    喜北角老屋

    (喜樹路222巷與西濱公路交叉口)

    早年為軍方海防崗哨及漁民使用「牽罟」捕魚後分發魚貨的魚行集散地,海岸邊距離現今約百公尺的位置,舊崗哨旁有原有老舊房屋及約有10米長的堤岸構造物為早期保護漁村聚落,因老屋及空地多年無人使用管理與清潔,呈現閒置荒蕪景象。

    公所將原有老舊老屋及舊堤防以夕陽意象彩繪,增設步道、變葉木、真柏、玉芙蓉等景觀植栽來搭配,沿著海堤迎著海風,佇立凝觀向晚時分的彩霞滿天,相當具有懷舊氣氛之好望角景點。

    鯤鯓老屋

    (鯤鯓路1941)

    近乎廢墟之老屋,屋內環境髒亂易孳生病媒蚊,影響環境衛生。

    將閒置多年未使用且保有在地特色與文化價值的老屋重新活化,重新賦予生命力,成為南區另一新地標。

    灣裡老屋

    (灣裡路88354)

    近乎廢墟之老屋,雜草叢生,屋內環境髒亂易孳生病媒蚊及躲藏蛇類,影響環境衛生及安全。

    閒置老屋能賦予新風貌,除可改善環境衛生、維護市容景觀,更可展現地方生活特色,吸引外來遊客了解在地文化及歷史,再造臺南南區舊部落之風華,未來將規劃為社區展覽館。

    灣裡老屋

    (灣裡路400)

    將原本近乎廢墟的老屋,重新賦予生命力,成為南區另一新地標,吸引外來遊客了解在地文化及歷史,展現地方生活特色。

    灣裡路383

    利用放置不規則踏板及碎石,枕木花台施作,南方松木格柵板,簡易牆面彩繪,並於周圍種植植栽美化環境,將閒置老屋賦予新風貌,除可改善環境衛生、維護市容景觀,更可展現地方生活特色。

    台南市南區喜樹路254173號旁

    屋內環境髒亂且廢棄物堆置易孳生病媒蚊,影響環境衛生。

    將內部廢棄物加以整頓,保留古早老屋元素,邀請居民一齊參與植栽課程,運用在地竹藝容器裝上植栽,釘牆面打造成喜樹地區音樂展演廳,於每月第四個禮拜六日「喜事集」活動時邀請街頭藝人音樂表演。

    台南市南區喜樹路25417弄巷口

    改造前為空屋,為木板門上色,顏色斑駁,顯得破舊

    透過清除廢棄物,再將老屋彩繪美化,以營造老街空間熱鬧氛圍。

    創意的發想取自現今的社會,便利商店徹底取代了傳統的雜貨鋪。可是傳統小店的記憶讓人覺得有一種溫馨的感受,當年這些雜貨鋪,大家就叫它【柑仔店】。

    蘇家古厝

    (鹽埕路29141弄口)

    因老屋多年無人使用管理與清潔,呈現閒置荒蕪景象。

    由原本老舊閒置之廢棄空間,改造利用成具有文化題材之故事館。而在故事館中,設計規劃有「古鹽埕鹽田地圖」、「居民鹽畫作品」、「故事館由來介紹」及「社區特色景點介紹」等數個空間,提供參訪民眾瞭解舊建築時代背景故事,提升人文素養。


  2. 照(影)片

    喜北角老屋施工後
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    台南市南區喜樹路254巷17弄巷口設置【柑仔店】...
    Photo
    灣裡老屋(灣裡路88巷3弄54號)施工後
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    鯤鯓老屋施工後
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行動項目執行內容
  1. 整體流程

    一、 整體流程

    (一) 104年老屋改造:

    1. 公所與里長討論選擇適合地方老屋地點。

    2. 公所與屋主討論認養可行性及協商取得空間使用權。

    3. 完成認養後,媒合廠商著手設計規劃。

    4. 老屋改造施工。

    5. 完工後,公所、里長邀集里民共同辦理活動,增加改造成果曝光度。

    (二) 105年蘇家古厝改造為「臺灣第一鹽故事館」:

    1. 辦理勞務採購。

    2. 由得標廠商提供工作計畫書,確認執行項目,並召開社區說明會兩場次,與居民溝通並進行腦力激盪,共同規劃未來改造之方向。

    3. 依照與居民共同討論規劃的藍圖進行舊建物改造。

    4. 居民參與製作鹽陶、鹽畫,計辦理8場次。

    5. 辦理驗收,並後續辦理成果發表會。

    二、 後續管理

    委由里辦公處及志工、社區發展協會共同維護,每月兩次環境打掃、視天氣狀況,每週進行2~3次植栽澆灌,如有植栽及硬體需專業技術性處理事項則通報由公所處理。


行動項目:

閒置空地綠美化
 2020-07-30
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種植原生或誘鳥誘蝶植栽
 2020-07-30
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建立地區防救災物資倉管系統
 2020-07-31
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推廣室內使用節能燈具
 2020-07-31
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營建廢棄物再生利用
 2020-07-31
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落實機關節約能源行動計畫
 2020-07-31
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推廣使用省水設備(器材)
 2020-07-31
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區域天然災害潛勢整合分析
 2020-07-31
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推動安全島綠美化
 2020-07-30
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設置太陽能光電系統
 2020-07-31
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推廣綠色採購
 2020-07-31
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推廣低碳永續旅遊
 2020-07-31
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濕地保護及生態池建置
 2020-07-31
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原生種植樹造林
 2020-07-30
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實施地(社)區災害防救與預警通報
 2020-07-31
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建立生物廊道、棲地或生態綠網
 2020-07-31
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辦理地(社)區災害防救演練
 2020-07-31
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推動透水鋪面
 2020-07-31
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廢棄資源分類再利用
 2020-07-31
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推動牆面植生或綠籬
 2020-07-30
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辦理二手跳蚤市集活動或建置交換平台
 2020-07-31
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推廣寺廟使用節能燈具
 2020-07-31
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推動家戶資源回收與垃圾減量
 2020-07-31
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 認證等級

 獲得認證村里數

銅級數量(占比):8(21%)
銀級數量(占比):1(2%)

 運作機能執行數量統計

██ 參與單位執行數量
██ 全國執行數量平均

 轄區認證申請情形

 快速連結

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